辩证分析建设租赁立体车库的利与弊

一、建设租赁立体车库的好处

1、集约利用土地，节省成本：只要部分采用两层租赁立体车库可以成倍增加车位，相应也减少了地下开挖与建筑成本。

2、车库设置灵活：可以在普通车库与租赁立体车库之间灵活转换，如果停车位供不应求，则可以把普通车位替换成租赁立体车库。

3、层高同时可以满足地下商业经营的需要：地下租赁立体车库的层高需要达到4.5以上，这个高度也可以满足地下商业的需要。

4、以较低成本解决停车难：在多数已经建成的小区和正在建设的住宅或商业场所，停车位的紧张局面越来越突出，而建设租赁立体车库，成为缓解停车位紧张的有效手段。特别是性能优越、实用性强、安全稳定的奇佳智能车库，更是为千千万万的车主们带来了实实在在的好处。

二、建设租赁立体车库的弊端

后续将产生一些问题：租赁立体车库将产生一些维护、赔偿费用以及消费者接受度问题，特别在商业停车方面面临较大问题。除非选用结构先进稳定、维修率极低的奇佳智能租赁立体车库。

面临政府方面的限制：地下空间还承担人防功能，人防部分可以设置普通停车，但是否允许建成租赁立体停车尚不确定。

三、租赁立体车库的建设风险

1、接受度风险：使用租赁立体车库不如普通停车方便，在时间耗费、停车技巧等方面都会有更高要求，奇佳智能停车无避让租赁立体车库入库则非常容易。入库较麻烦对用户特别是商业消费者不利，消费者抗性较大，需要逐步培养。

2、维护/耗损赔偿风险：租赁立体车库后续维护成本均较高；使用不可靠的品牌的租赁立体车库易造成车子的刮伤和损坏，也就增加了耗损赔偿的风险；

3、增加人力培训成本：引进租赁立体停车需要专人操作智能化的停车系统，对管理人员的培训成本增加了；

4、车辆适用性限制：租赁立体车库的机械是相对固定的，大车和货车等特殊车辆不能与普通小车共享车库，可能需要专门的设备，对车位的设计和成本控制不利。